Với tốc độ đô thị hóa ở mức 37%, hiện nhiều người dân vẫn đang tìm kiếm nhà ở tại các khu vực thành phố lớn.

Nguồn cung nhà ở khan hiếm, khiến giá liên tục tăng phi mã. Thậm chí, những người sở hữu căn hộ cũ cũng ngỡ ngàng lãi lớn, bởi trước kia đa phần chung cư bán lại chủ nhà đều phải chịu lỗ.

Trong quý 2 năm 2022, số lượng nhà ở thương mại được cấp phép mới là 29 dự án với 6.753 căn, chỉ bằng khoảng 74,4% so với quý trước đó và bằng 42% so với cùng kỳ năm trước.

Nhu cầu thuê đất khu công nghiệp dự báo sẽ tăng trưởng tích cực trong giai đoạn tới, qua đó thúc đẩy sự gia tăng về lợi nhuận của các doanh nghiệp nhóm ngành này.

Có một điều chắc chắn, giá BĐS sơ cấp sẽ không thể xuống khi mà các chi phí đầu vào liên tục leo thang. Liệu đây là cơ hội để người mua nhà lúc này được hưởng nhiều quyền lợi về sau khi mà nguồn cung nhà ở tiếp tục đi xuống?

Chuyên gia cho rằng, có nhiều nguyên nhân để giá bất động sản tiếp tục tăng trong thời gian tới, đặc biệt là nguồn cung hiện nay chưa đáp ứng đủ nhu cầu.

Thị phần chung cư cũ đang ghi nhận hiện tượng tăng giá mạnh. Hiện tượng này xảy ra chủ yếu đối với dự án đã bàn giao từ hơn 10 năm đến 5 năm trở lại đây. Song nhiều người lo ngại về chất lượng của công trình cũng như thời hạn sử dụng khi dự thảo về quy định mới niên hạn chung cư dự kiến chỉ 50-70 năm?

Thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm diễn biến khá phức tạp, xuất hiện những dấu hiệu lạ, cần lưu ý. Thậm chí, nhiều người còn lo ngại thị trường sắp sửa xuất hiện “bong bóng”, giống như kịch bản 10 năm trước.

Trong giai đoạn tới thị trường có nhiều biến động khi thành phố sẽ mở rộng không gian phát triển về phía Tây Bắc và Đông Nam, hướng tới hình thành các khu đô thị vệ tinh.

Mức giá cao tăng đột biến đang trở thành trở ngại đối với người muốn mua nhà. Nhiều người mua nhà đã quyết định hoãn kế hoạch xuống tiền để chờ đợi tới năm 2023 khi giá chung cư hạ nhiệt.

Chia sẻ tại "Diễn đàn bất động sản Tây Nam Bộ năm 2022" do Hiệp hội Bất động sản Cần Thơ (CaREA) tổ chức mới đây, chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực dự báo, với đà hồi phục kinh tế mạnh mẽ, thị trường bất động sản (BĐS) cũng sẽ hồi phục từ quý IV năm nay.

Khi thị trường bất động sản đang có tính thanh khoản chậm, hoạt động đấu giá đất tại các huyện ven Hà Nội lại được đẩy mạnh.

Hiện nay, do tình trạng nguồn cung khan hiếm nên giá nhà ở vẫn tiếp tục được đẩy lên cao khiến người có nhu cầu cũng khó theo kịp. Cùng với việc các ngân hàng khó giải ngân khiến người mua nhà tiếp cận nguồn vốn không còn dễ dẫn tới việc thanh khoản bất động sản thấp.

Sau dịch, giá chung cư tại Hà Nội bất ngờ tăng phi mã. Không ít người sở hữu chung cư chớp cơ hội, nhanh chóng rao bán, kiếm khoản lời chênh lớn.

Dự báo về tình hình bất động sản nhà ở những tháng cuối năm 2022, các chuyên gia của Công ty Savills Việt Nam cho rằng sẽ không xuất hiện nhiều đột biến. Số lượng dự án có mức giá tốt, vị trí thuận lợi và chất lượng cao vẫn đang khan hiếm. Điều này là do bản thân các chủ đầu tư cũng đang đối mặt với áp lực tăng giá, đặc biệt từ chi phí đầu vào.